Сколько стоит построить дом 100 м²

Честный ответ — «зависит». Но это не отговорка: можно понять, из чего складывается смета и почему один и тот же проект в двух регионах отличается в цене вдвое.

Стоимость стройки складывается из нескольких крупных статей, и доля каждой меняется в зависимости от материала, региона и того, делаете вы что-то сами или нанимаете бригаду «под ключ».

Из чего состоит смета

Сумма долей больше 100% намеренно — потому что разброс по регионам и решениям огромный, и две сметы на «одинаковый» дом редко совпадают.

Что сильнее всего двигает цену

• Регион. Стоимость работ в Московской области и в небольшом городе может отличаться в 1,5–2 раза при тех же материалах.
• Материал стен. Каркас обычно дешевле коробки из газобетона, кирпич — дороже всего.
• Сложность проекта. Простая прямоугольная коробка с двускатной крышей дешевле дома с эркерами, сложной кровлей и панорамным остеклением.
• Отделка. Именно чистовая отделка чаще всего «съедает» бюджет и сильнее всего зависит от ваших вкусов.
• Своими руками или под ключ. Самостоятельное участие экономит на работе, но требует времени и контроля.

Как пользоваться проектом для расчёта

Готовый проект содержит спецификации и чертежи, по которым любая бригада или прораб посчитает точную смету именно под ваш регион и материалы. Это и есть главная ценность проекта: вы получаете объективную основу для расчёта, а не «цену с потолка». Без проекта смета — это гадание, с проектом — конкретный расчёт по объёмам.